Vous voulez une bonne nouvelle ? C’est le moment d’investir, et notamment dans une maison à Deauville, la plus huppée des cités de la côte normande ! Pourquoi investir ? Car les prix ont littéralement fondus ces trois derniers mois, avec une moyenne au m2 de -2,7%. Une bonne affaire, on vous dit !
Ce que l’on ne vous dit pas, c’est que le compteurs analysant l’évolution sur un an affiche une toute autre tendance : +20% !
A Deauville, les agences immobilières ont pignon sur rue et les courtiers luttent entre eux pour dénicher les maigres affaires qui sont mises sur le marché. Ici, une villa à quelques pas du marché pour 756000 €. Là, une agréable propriété entourée de gazon pour 1,2 M€. Un peu plus loin, une demeure typique pour 761250€…
Il faut dire que la cité de Deauville est un cas à part sur le littoral : avec seulement 3500 habitants, elle est mondialement connue grâce à son festival du cinéma américain, son port de plaisance, son casino, son champ de course… Sa proximité de Paris (en train ou par autoroute) l’a parfois surnommé « le 21e arrondissement ». Et depuis 150 ans, la commune née sur des marais asséchés doit faire avec sa superficie très limitée. Dès le début, les investisseurs s’arrachent les parcelles les mieux placées pour y créer de véritables petits palais d’été, à l’architecture typique et authentique.
En 1921, il y a quasiment un siècle, Deauville reçoit le label de « cité climatique » qui lui donne encore plus de renommée. Les derniers terrains s’arrachent et la fièvre de l’immobilier monte pour ne plus jamais retomber. Résultat : aujourd’hui encore, la ville reste particulièrement prisée par trois types de clientèle. Tout d’abord, la bourgeoisie parisienne discrète, qui vient ici en famille (si possible nombreuse) passer quelques semaines bien abritée derrière les hautes haies de sa demeure de caractère. On les reconnait au pull couleur pastel porté noué sur les épaules, aux shorts en toile bleu roy ou rouge et à la présence assidue à la messe du dimanche matin.
Ensuite, la clientèle française internationale « bling-bling » qui passe la majeure partie de sa journée entre les soins de la station thermale (mais pas trop, car ici, on n’est pas beaucoup vu), les terrasses des restaurants et cafés du centre ou les dancefloors des discothèques (même à 60 ans, les liftings, ça rend jeune) et, de manière beaucoup plus intensive, les allers-retour incessants dans les rues du centre-ville (celles où il y a les commerces, bien sûr) au volant du dernier cabriolet BMW ou d’un 4×4 qui consomme autant qu’un avion à chaque démarrage à un feu rouge.
Enfin, les derniers venus : les banlieusards de la couronne parisienne, qui arrivent ici en petits groupes de trois ou quatre, en short-chaussettes-claquette. Avides consommateurs des boutiques de luxe (même s’ils n’achètent qu’une babiole, le plus important est le sac qu’ils affichent ostensiblement), de la plage et des discothèques, ils espèrent qu’un peu de poussière d’étoiles retombera sur leurs frêles épaules… ou qu’un casteur d’une émission de télé-réalité un peu trash les repère et leur propose un peu de rêve scénarisé… Deauville, c’est ça : un mélange hétéroclite et improbable au milieu d’un décor spectaculaire même s’il est parfois un peu trop fait de carton-pâte.
Au fait, si vous êtes toujours intéressés, il y a un bien exclusif en vente en ce moment même à Deauville : un château au cœur de l’hippodrome, avec 20 pièces meublées (de façon un peu rococco), dont 12 chambres, 900 m2 habitables, des fondations datant du XVe siècle, une piscine intérieure de 8 x 4 mètres… Un monument historique pour la modique somme de 4,2 millions d’euros. Une affaire, on vous dit !

¿Quieres buenas noticias? ¡Es hora de invertir, y especialmente en una casa en Deauville, la ciudad más exclusiva de la costa de Normandía! ¿Por qué invertir? Porque los precios se han derretido literalmente en los últimos tres meses, con una media por m2 de -2,7%. ¡Una ganga!
Lo que no te decimos es que los contadores que analizan la evolución a lo largo de un año muestran una tendencia completamente diferente: ¡+ 20%!
En Deauville, las agencias inmobiliarias están bien establecidas y los comerciales luchan entre sí para encontrar las escasas ofertas que se ponen en el mercado. Aquí, un chalet a unos pasos del mercado por 756.000 €. Allí, una agradable propiedad rodeada de césped por 1,2 millones de euros. Un poco más lejos, una casa típica por 761.250 € …
Hay que decir que la ciudad de Deauville es un caso especial en la costa: con tan solo 3.500 habitantes, es conocida mundialmente gracias a su festival de cine americano, su puerto deportivo, su casino, su hipódromo … Su proximidad a París (por tren o autopista) a veces le ha heho ganarse un buen apodo « el distrito 21 ». Y durante 150 años, la ciudad nacida de las marismas secas ha tenido que lidiar con un área muy limitada. Desde el principio, los inversores destrozaron las parcelas mejor situadas para crear auténticos palacios de verano, con una arquitectura típica y auténtica.
En 1921, hace casi un siglo, Deauville recibió la etiqueta de « ciudad climática » que le dio aún más notoriedad. Los últimos lotes se están comprando y la fiebre inmobiliaria está aumentando para no volver a caer. Resultado: incluso hoy, la ciudad sigue siendo particularmente popular entre tres tipos de clientela. En primer lugar, la discreta burguesía parisina, que viene aquí con sus familias (si cabe numerosa) para pasar unas semanas bien resguardadas detrás de los altos setos de su mansión. Los puedes reconocer por el jersey de color pastel que se lleva atado a los hombros, los shorts de loneta azul real o roja y su asidua presencia en la misa del domingo por la mañana.
Luego, la clientela internacional francesa « bling-bling » que pasa la mayor parte de su día entre los tratamientos de spa (pero no demasiado, porque aquí, no se nos ve mucho), las terrazas de los restaurantes y cafés del centro o las pistas de baile de las discotecas (incluso a los 60, los estiramientos faciales te hacen joven) y, mucho más intensamente, el incesante ir y venir por las calles del centro de la ciudad (aquellas donde hay tiendas, claro ) al volante del último BMW descapotable o un 4×4 que consume tanto como un avión cada vez que se enciende una luz roja.
Por último, los últimos en llegar: los suburbanos de la corona parisina, que llegan aquí en pequeños grupos de tres o cuatro, en pantalones cortos, calcetines y chanclas. Consumidores ávidos de boutiques de lujo (incluso si solo compran una baratija, lo más importante es la bolsa que aparentemente exhiben), la playa y los clubes nocturnos, esperan que un poco de polvo de las estrella caiga hacia atrás sobre sus frágiles hombros … o que un presentador de un reality show algo vulgar los vea y les ofrecezca un pequeño sueño escrito … Deauville, eso es: una mezcla abigarrada e improbable en medio de un entorno espectacular aunque a veces sea demasiado de cartón.
Por cierto, si todavía está interesado, hay una propiedad exclusiva a la venta en este momento en Deauville: un castillo en el corazón del hipódromo, con 20 habitaciones amuebladas (en un estilo algo rococó), incluidas 12 habitaciones, 900 m2 de superficie habitable, cimientos del siglo XV, piscina cubierta de 8 x 4 metros … Un monumento histórico por la modesta suma de 4,2 millones de euros. ¡Una ganga!

laurent&jose
admin@findusnow.fr

One thought on “Deauville, la côte d’or / la costa de oro”

  1. Preciosas vistas me han encantado esas mansiones con tanta elegancia dieciochesca que bonitas y que bien arreglado todo y las playas me han parecido de lo mas deseable, seguir asi viajando y mostrando esas maravillas .

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